BHS Immobilienagentur GmbH

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Fabian Höner

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2 Mehrfamilienhäuser in Britzingen

Eckdaten

Art Mehrfamilienhaus
Lage 79379 Müllheim
Kaufpreis 690.000,00 €
Wohnfläche ca. 408 m²
Grundstück ca. 625 m²
Zimmer 15
Kellerfläche ca. 46 m²
Baujahr 1850
Nutzfläche ca. 106 m²
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 3
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 136
Provision 3% zzgl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in Britzingen in einer ruhigen und schönen Ortslage.

Dieses Wohnhaus ist eine perfekte Gelegenheit für Investoren oder Käufer, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, die sie nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Die beiden Häuser bestehen aus mehreren Etagen und bietet viel Platz für individuelle Wohnideen.

Die Wohnhäuser sind teilweise saniert und verfügen teilweise über modernisierte Bäder und neue Fenster. Das gibt dem Käufer die Möglichkeit, die verbleibenden Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Der Charakter des Hauses ist dennoch erhalten geblieben, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, eine charmante Mischung aus Alt und Neu zu schaffen.

Die Lage des Hauses ist sehr attraktiv. Es befindet sich in einer ruhigen Ortslage und bietet dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Feldern, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Insgesamt bieten diese Wohnhäuser eine ausgezeichnete Möglichkeit, eine Immobilie in einer ruhigen und schönen Ortslage zu erwerben und nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Lage: Britzingen liegt inmitten von Weinbergen und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Gleichzeitig ist das Dorf jedoch auch verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Müllheim oder Freiburg.
Natur: Die Region rund um Britzingen ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben. Auch der nahegelegene Schwarzwald und der Kaiserstuhl bieten tolle Möglichkeiten für Naturerlebnisse.
Wein: Britzingen ist berühmt für seine Weine und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten, die regionale Weinproduktion kennenzulernen und zu genießen. Hier finden regelmäßig Weinproben und Feste statt.
Kultur: Britzingen hat eine lange Geschichte und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie z.B. Konzerte oder Theateraufführungen. Auch die nahegelegene Stadt Müllheim bietet ein breites kulturelles Angebot.
Infrastruktur: In Britzingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist hier gewährleistet.
Gemeinschaft: Britzingen ist eine freundliche und offene Gemeinde, in der man schnell Anschluss findet. Hier kann man sich schnell zuhause fühlen und die Vorzüge des Dorflebens genießen.
Dies sind nur einige der Vorteile, die Britzingen zu bieten hat. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Region und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gegend persönlich zu zeigen und Ihnen alle weiteren Details zu präsentieren.

Ausstattung

Hausnummer 2:
Ölheizung
Wohnung EG 2 Zimmer: 44,2m2 (nicht renoviert) leer stehend
Wohnung OG 1 2 Zimmer: 39m2 (nicht renoviert) leer stehend
Wohnung OG 2 + DG 5 Zimmer: 158,7m2 (renoviert) bewohnt durch den aktuellen Eigentümer

Nutzfläche 65,5m2 verteilt auf:

Keller 35m2
Waschraum 8m2
Werkstatt 16,5m2
Lagerraum hinter Werkstatt 6m2

Hausnummer: 4
Elektroheizung

Einliegerwohnung 2 Zimmer : ca. 37qm (renoviert) leer stehend, kann neu Vermietet werden
Hauptwohnung 4 Zimmer: ca. 130qm (nicht renoviert) leer stehend

Nutzfläche 41 m2 verteilt auf:
Dachboden im Haus 20m2
Außenkeller bei Grillplatz: 11m2
Dachboden über Außenkeller/Garage: 10m2

Die Häuser verfügen über 2 separate Grundbücher.

Nach einer Sanierung und anschließenden Neuvermietung ist eine Gesamtmiete mit Stellplätzen und Garagen von ca. 5000€ monatlich möglich.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.