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BHS Immobilienagentur GmbH
Schlatter Str. 11, 79189 Bad Krozingen
Fabian Höner
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Eiscafé in Heitersheim – Ihre Chance auf süßen Erfolg!

Eckdaten

  • Art Cafe
  • Lage 79423 Heitersheim
  • Miete zzgl. NK 1.700,00
  • Nebenkosten 100,00
  • Gastronomische Fläche ca. 128
  • Gesamtfläche ca. 158
  • Kaution 6800 €
  • Bezugstermin 01.01.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 177
  • Provision 4500 zzgl. MwSt.

Immobilie

Eiscafé in Heitersheim – Ihre Chance auf süßen Erfolg!

Herzlich willkommen in Heitersheim, der zauberhaften Stadt im Herzen Süddeutschlands! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr eigenes Eiscafé zu betreiben. Das reizvolle Café befindet sich in zentraler Lage und bietet eine einladende Atmosphäre für Eisliebhaber und Genießer gleichermaßen.

Lage:
Das Eiscafé erstreckt sich über großzügige 128 qm im Innenraum, mit einer zusätzlichen 30 qm großen Küche. Eine geräumige Kellerfläche steht für Lagerzwecke zur Verfügung. Das Highlight bildet die traumhafte Außenterrasse mit Platz für 100 Gäste – der perfekte Ort, um sonnige Tage mit himmlischem Eis zu genießen.

Lage

Leben und Unternehmertum in Heitersheim

Entdecken Sie Heitersheim, eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs, die nicht nur durch ihre malerische Lage zwischen Weinbergen und Schwarzwald besticht, sondern auch als wahres Juwel für Tourismus und Gastronomie gilt.

Tourismus:
Heitersheim zieht Besucher aus Nah und Fern an, nicht zuletzt aufgrund seiner Rolle als Tor zum Schwarzwald und der beeindruckenden Weinregion. Die Stadt bietet nicht nur atemberaubende Natur, sondern auch eine reiche Geschichte, die sich in den historischen Straßen und Sehenswürdigkeiten widerspiegelt. Touristen schätzen die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, die vielfältigen Freizeitaktivitäten im Schwarzwald zu genießen. Ein florierendes Tourismusumfeld schafft eine stetige Nachfrage nach einladenden gastronomischen Angeboten.

Gastronomie:
Heitersheim ist stolz auf seine kulinarische Vielfalt, die von traditionellen Gerichten bis hin zu innovativen Köstlichkeiten reicht. Die zahlreichen Restaurants, Cafés und Weinstuben bieten nicht nur einheimische Spezialitäten, sondern auch Raum für neue gastronomische Konzepte. Die Stadt schafft eine inspirierende Umgebung für Unternehmer, die ihre Leidenschaft für gutes Essen und gastfreundlichen Service in die Tat umsetzen möchten.

Ausstattung

– Voll ausgestattete Küche für die Zubereitung exquisiter Eiscremesorten
– Große Verkaufsfläche im Innenraum
– Geräumiger Keller für Lagerzwecke
– Einladende Außenterrasse mit 100 Sitzplätzen
– Liebevoll gestaltetes Ambiente

Highlights:

Dieses einladende Eiscafé bietet nicht nur eine ideale Grundlage für Eisliebhaber, sondern auch eine perfekte Anlaufstelle für Touristen, die die Weinregion und den Schwarzwald erkunden. Die zentrale Lage gewährleistet regen Publikumsverkehr, während die großzügige Terrasse eine erholsame Oase für müde Reisende und lokale Genießer darstellt.


Zentrale Lage im Zemtrum von Heitersheim

-Vielfältige Möglichkeiten für verschiedene Eissorten und -kreationen
-Große Terrasse für Eisevents und gemütliches Beisammensein
-Bereits bestehende Küchenausstattung für eine unkomplizierte Übernahme für 33.500 Euro VHB.

Konditionen:
Das Eiscafé steht mit einem 5 jährigen Pachtvertrag zur Verfügung. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr eigenes Eiscafé in der bezaubernden Stadt Heitersheim zu eröffnen. Erfüllen Sie sich den Traum von süßem Erfolg in einem liebevoll gestalteten Café mit viel Potenzial für Genuss und Freude!

Gastterrasse

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Grundrisse

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