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Frisch renovierte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Krozingen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 79189 Bad Krozingen
- Miete zzgl. NK 1.195,00 €
- Warmmiete 1.515,00 €
- Mietpreis pro m² 16,37 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 3505 €
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 190
Immobilie
Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss. Der Wohn-, Koch- und Sanitärbereich befindet sich auf einer Ebene, während sich die Schlafräume im oberen Bereich der Wohnung befinden und eine klare Trennung von Wohnen und Ruhe ermöglichen.
Die Wohnung wird im März saniert und kann auch erst im März besichtigt werden. Die im Inserat gezeigten Bilder zeigen die Wohnung nach der Sanierung (Aktuell ist noch Teppichboden in der Wohnung im Wohnzimmer und Schlafzimmer). Vom Balkon sowie von den Dachflächenfenstern aus besteht ein schöner Blick auf den Blauen. Eine Einbauküche ist vorhanden und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen; hierfür fällt keine zusätzliche Miete an.
Ein Kellerabteil ist bereits in der Miete enthalten.
Kosten
Kaltmiete: 1.195 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat
Gesamtmiete: 1.515 € / Monat
Kaution 3 Monatskaltmieten
Der Einzug ist ab dem 01.04.2026 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, es gilt ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mieterhöhung von 20 € ab dem 3 Jahr.
Ein gutes und langfristiges Mietverhältnis ist uns wichtig. Bei Interesse bitten wir darum, die Mieterselbstauskunft vollständig ausgefüllt und unterschrieben bereits mit der Anfrage einzureichen, um eine Terminvergabe zur Besichtigung zu ermöglichen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Bad Krozingen, einem beliebten Kurort im südlichen Breisgau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Restaurants, der Kurpark sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Der Bahnhof bietet eine direkte und schnelle Zuganbindung nach Freiburg.
Bad Krozingen überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, Kur- und Erholungsangeboten sowie der Nähe zur Natur.
Ausstattung
Kosten
Kaltmiete: 1.195 € / Monat
Tiefgaragenstellplatz: 70 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 € / Monat
Gesamtmiete: 1.515 € / Monat
Die Einbauküche ist in der Wohnung vorhanden und wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Sonstiges
Hinweis / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 110 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.09.2018
- Energieausweis gültig bis 23.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.