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Reiheneckhaus in Kaltenbach mit Blick auf den Blauen – ruhig & naturnah wohnen
Eckdaten
- Art Reihenendhaus
- Lage 79429 Malsburg-Marzell
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 900,00 €
- Mindestmietdauer 2 Monate
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstück ca. 100 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenmiete 20,00 €
- Bezugstermin 01.10.2026
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 193
Immobilie
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Kaltenbach, einem Ortsteil von Malsburg-Marzell, überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine gemütliche Wohnatmosphäre und seine außergewöhnliche Lage mit freiem Blick bis hin zum Blauen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Mehrere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Sichtbare Holzbalken, warme Holzfußböden und der Kachelofen schaffen eine behagliche und einladende Atmosphäre. Beheizt wird das Haus mit Holz. Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Holzofen, über den sich die Wärme angenehm im gesamten Haus verteilt.
Durch die massiven Außenwände bleibt das Haus insbesondere im Sommer angenehm kühl – auch bei hohen Außentemperaturen. Dies sorgt für ein besonderes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
Ein weiteres praktisches Plus ist der Naturkeller unter dem Haus. Dieser steht zur Nutzung zur Verfügung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der freie Ausblick in die Natur bis hin zum Blauen. Dieses Panorama verleiht dem Haus einen besonderen Wohnwert und macht die Lage außergewöhnlich attraktiv.
Ein Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Das Haus kann ab dem 01.10. gemietet werden.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Kaltenbach, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Malsburg-Marzell im südlichen Schwarzwald. Die Lage ist geprägt von Natur, Ruhe und einem hohen Erholungswert.
Besonders hervorzuheben ist der freie Ausblick bis hin zum Blauen, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht. Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die eine idyllische Wohnlage im Grünen schätzen.
Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Gemeinden und Versorgungsmöglichkeiten gut erreichbar.
Die ruhige Umgebung, der schöne Ausblick und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause im südlichen Schwarzwald.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses verbindet gemütlichen Schwarzwald-Charakter mit praktischen und hochwertigen Details. Besonders hervorzuheben sind die sichtbaren Holzbalken, die Holzfußböden sowie der Kachelofen im Wohnbereich, die dem Haus eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Die Küche wurde in diesem Jahr neu eingebaut und ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Herd sowie ein Backofen. Ein Kühlschrank ist vom zukünftigen Mieter selbst anzuschaffen. Die Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich praktisch in die Gesamtaufteilung des Hauses ein. Die hellen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Bedarf individuell nutzen.
Zum Haus gehört außerdem ein Naturkeller, der sich ideal für Waschmaschine, Trockner und weitere Abstellflächen eignet. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Sonstiges
Hinweis / Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Voraussetzung für eine Besichtigung ist die vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.