BHS Immobilienagentur GmbH

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Fabian Wieland

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Reihenmittelhaus Müllheim zentrale Lage

Eckdaten

Art Reihenhaus
Lage 79379 Müllheim
Kaufpreis 390.000,00 €
Wohnfläche ca. 112 m²
Grundstück ca. 250 m²
Zimmer 4
Baujahr 1967
Nutzfläche ca. 50 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 2
Stellplatzkaufpreis 0,00 €
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 183
Provision 3% zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Immobilie

Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1967 liegt in der beliebten Sterchelestraße von Müllheim und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Sinn für Gestaltung. Auf rund 112 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus insgesamt vier Zimmer sowie ausreichend Nutzfläche im Untergeschoss. Das Grundstück umfasst ca. 250 m² und bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch für Gartenfreunde und Hobbygärtner.

Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Die obere Etage beherbergt die privaten Räume mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Ein Balkon, zugänglich vom Schlaf- und Arbeitszimmer, bietet zusätzlichen Erholungsraum im Freien. Im Untergeschoss finden sich weitere Nutzflächen – ideal für Homeoffice, Hobby oder Stauraum.

Eine separate Garage mit elektronischem Tor sowie ein Stellplatz direkt davor ergänzen das Angebot. Die Garage ist nicht direkt ans Haus angebunden, befindet sich aber in kurzer Entfernung und sorgt für komfortables Parken.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen oder renoviert werden. Es eignet sich hervorragend als Eigenheim mit individueller Note oder als Investment mit Entwicklungspotenzial.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Müllheim – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität im Markgräflerland bekannt ist. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – vom Supermarkt bis hin zu Fachgeschäften für den täglichen und besonderen Bedarf.

Auch in puncto Mobilität ist die Lage hervorragend: Der Bahnhof Müllheim ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Freiburg, Basel und in die umliegenden Orte. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das für zusätzliche Flexibilität im Alltag sorgt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A5, die eine zügige Verbindung in Richtung Freiburg oder Basel ermöglicht.

Die Nähe zur Natur, die gute medizinische Versorgung durch die Helios Klinik und das vielfältige Freizeitangebot machen Müllheim zu einem äußerst attraktiven Wohnort – ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine einfache, gepflegte Grundausstattung und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten, eine hochwertige Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der Zugang zum Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Arbeitszimmer möglich.
Das Untergeschoss bietet mit einem weiteren Arbeitszimmer, einem Kellerraum sowie dem Heizraum mit Öltank zusätzliche Nutzfläche. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung.

Ein nicht ausgebauter Speicher bietet weiteres Ausbaupotenzial oder zusätzlichen Stauraum.
Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die nur wenige Meter entfernt liegt – inklusive einem praktischen Stellplatz direkt davor.

Im Dezember 2024 wurde im Kellerbereich durch die Fachfirma Isotec die Hausabdichtung erneuert und eine Noppenfolie angebracht.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand – bietet jedoch gleichzeitig viel Gestaltungsspielraum für individuelle Oberflächen und ein modernes Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.