BHS Immobilienagentur GmbH

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Fabian Höner

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Traditionsreiches Schwarzwaldhaus aus dem 18. Jahrhundert – Renovierungsprojekt mit Scheunencharme

Eckdaten

Art Bauernhaus
Lage 79429 Malsburg-Marzell
Kaufpreis 100.000,00 €
Wohnfläche ca. 67 m²
Grundstück ca. 1.597 m²
Zimmer 3
Baujahr 1714
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Anzahl Balkone 1
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
Fahrzeit nächster Flughafen 34 min
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 176
Provision 9000€ inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen in der Vergangenheit – ein authentisches Stück Schwarzwaldgeschichte erwartet Sie!
Dieses charmante Schwarzwaldhaus, datiert auf das Jahr ca. 1714, bietet die einzigartige Gelegenheit, ein traditionelles Schwarzwaldanwesen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und ihm neues Leben einzuhauchen.

Schwarzwaldhaus mit viel Ausbaupotential

Dieses Schwarzwaldhaus ist ein wahres Juwel, in dem die Zeit scheinbar stehen geblieben ist, mit originalen Holzbalken, einem knarrenden Dielenboden und einer Deckenhöhe, die dem Baujahr entspricht, können Sie die authentische Atmosphäre vergangener Zeiten förmlich spüren. Das Haus birgt ein hohes Renovierungspotenzial und wartet nur darauf, von kreativen Händen zu neuem Leben erweckt zu werden.

Das Anwesen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 1597 Quadratmetern, wobei der historische Scheunenanteil dem Haus den typischen Schwarzwaldcharme verleiht. Diese Scheune bietet nicht nur zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen, sondern erzählt auch Geschichten von ländlichem Leben und Tradition.

Der umliegende Garten ermöglicht es, im Freien zu entspannen und die natürliche Schönheit des Schwarzwaldes zu genießen. Ein Blick in die umgebende Landschaft lässt erahnen, welch atemberaubende Aussichten nach einer liebevollen Renovierung auf Sie warten.

Die Lage des Hauses verspricht zudem die Nähe zu den Wurzeln der Schwarzwälder Kultur. Hier können Sie die Geschichte förmlich spüren und sind dennoch in der Lage, die Annehmlichkeiten der modernen Welt zu erreichen.

Besondere Merkmale:

Baujahr 1714 – Historisches Schwarzwaldhaus
Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial
Charakteristische Deckenhöhe entsprechend dem Baujahr
Großer Scheunenanteil – typisch für Schwarzwaldhäuser
Umgebender Garten mit Potenzial für individuelle Gestaltung

Starten Sie Ihr persönliches Renovierungsabenteuer und werden Sie Teil der Schwarzwaldgeschichte.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die einzigartige Atmosphäre dieses historischen Anwesens selbst zu erleben.

Lage

Willkommen in Malsburg-Marzell: Einzigartiger Charme in idyllischer Umgebung

Entdecken Sie die faszinierende Schönheit von Malsburg-Marzell, einem malerischen Ort, der sich harmonisch in die grünen Hügel des Schwarzwaldes schmiegt. Diese bezaubernde Gemeinde bietet nicht nur eine atemberaubende Naturlandschaft, sondern auch ein einladendes Gemeinschaftsgefühl, das einzigartig ist.

Lage und Erreichbarkeit:
Malsburg-Marzell befindet sich in der Nähe der Stadt Kandern und besticht durch seine ruhige Lage, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des Schwarzwaldes bietet. Die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, was die Erreichbarkeit von Basel, Freiburg und weiteren Destinationen erleichtert.

Ein malerisches Dorfambiente:
Tauchen Sie ein in die ländliche Atmosphäre von Malsburg-Marzell, wo traditionelle Fachwerkhäuser und charmante Straßen das Ortsbild prägen. Die Gemeinde ist geprägt von einer entspannten Lebensweise, die den perfekten Kontrast zum hektischen Stadtleben bietet. Hier finden Sie Ruhe und Erholung inmitten einer intakten Naturkulisse.

Freizeitmöglichkeiten:
Für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten bietet Malsburg-Marzell ein wahres Paradies. Wandern Sie auf den zahlreichen Wanderwegen durch dichte Wälder, erkunden Sie die sanften Hügel mit dem Fahrrad oder entspannen Sie sich bei einem Picknick am Ufer des nahegelegenen Flusses. Die Region bietet zudem eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Immobilien-Highlight:
Inmitten dieser idyllischen Umgebung präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die den Charme der Region widerspiegelt. Dieses Haus, gelegen in einer ruhigen Straße, bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch einen Garten mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur.

Fazit:
Malsburg-Marzell ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist eine Gemeinschaft, die den perfekten Ausgleich zwischen Natur, Tradition und modernem Komfort bietet. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Lebensqualität und ländlichen Charme vereint, könnte dieses Angebot in Malsburg-Marzell Ihr Traumhaus sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensstil begeistern.

Ausstattung

Hühnerstall mit Freilauf:
Der großzügige Garten beherbergt einen traditionellen Hühnerstall mit Freilauf. Hier können Sie frische Eier von glücklichen Hühnern genießen und das Landleben in vollen Zügen auskosten.
Historische Saftpresse:
Ein besonderes Highlight im Garten ist die historische Saftpresse. Nutzen Sie diese, um frische Säfte aus den eigenen Obstbäumen zu pressen und den Geschmack der Natur in vollen Zügen zu erleben.
Großes Grundstück:
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück, das Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Gemüsegarten, Blumenbeete oder eine gemütliche Sitzecke – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Für Liebhaber der Natur gibt es auch umliegende Waldgrundstücke zu erwerben.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung

Grundrisse

Rechtliches

Provision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, Fälligkeit nach notarieller Beurkundung