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Vermietet Eigentumswohnung zur Kapitalanlage
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 79395 Neuenburg am Rhein
- Kaufpreis 130.000,00 €
- Hausgeld 100,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1969
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 131
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der Wohnung handelt es sich um eine gut aufgeteilte Wohnung im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten.
Diese besticht durch ihr helles und großes Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und eine geräumige Küche mit Einbauküche. Das geflieste Badezimmer hat eine Badwanne, WC und Becken. Zur Wohnung gehört ein Autostellplatz, ein Kellerabteil und ein Gartenanteil. Der Fahrradraum wird von der Allgemeinheit genutzt. Der Keller wurde komplett renoviert, die Steuerelemente der Heizung erneuert. Die Böden im Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt.
Bilder folgen. Weitere Detailinformationen gerne auf Anfrage.
Lage
Neuenburg am Rhein liegt mitten im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich am Fuß des südlichen Schwarzwald. Die Stadt liegt nur einen Kilometer vom Rhein und der französischen Grenze entfernt. Neuenburg ist eine beliebte Einkaufsstadt für Deutsche und Franzosen. Die Stadt Neuenburg am Rhein besitzt einen zentral gelegenen Bahnhof. Neuenburg bietet Ihnen neben vielerlei Traditionen wie etwa der alemannischen Fasnacht auch ein buntes Programm an kulturellen Veranstaltungen. Sämtliche Schulen und Kindergärten mit Ganztagsbetreuung befinden sich vor Ort.
Ausstattung
Das Badezimmer wurde 2012 renoviert. Klingel- und Briefkastenanlage wurden erneuert. Hochwertige Alufenster (ausser im Schlafzimmer) aus dem Jahre 2013.
1 Stellplatz gehört zur Wohnung und der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Es steht in naher Zukunft eine umfassende Dachsanierung an. Die kosten hierfür sind bereits bekannt und betragen ca. 60€ pro Monat. Die Wohnung nutzt Nachtspeicheröfen.
Die Wohnung ist aktuell fest vermietet.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 139 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 19.07.2025
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
Provision inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.